Инвестируйте в самую инвестиционно привлекательную недвижимость мира!
Вход в рынок недвижимости Дубая - это вход в долларовую зону, где купив один раз за рубли, вы перестаёте постоянно пересчитывать свою прибыль по растущему курсу, и спокойно фиксируете прибыль.
По решению властей, курс дирхама ОАЭ зафиксирован с жесткой привязкой к доллару USD, и с 1997 года остаётся неизменным. На фоне глобальной девальвации резервных валют к доллару США, дирхам по праву признается наиболее стабильной валютой в мире.
Сюда приезжают состоятельные люди, выбирая Дубай местом жизни в сезон холодов на своей родине, прекрасно проводя осенне-зимний сезон в комфортном тёплом климате, со средней дневной температурой +25 градусов, и практически ежедневной солнечной погодой.
И здесь есть для кого проявляться. По данным международной консалтинговой компании Henley & Partners, регулярно проводящей исследования миграции капитала, Эмираты уже обогнали такие юрисдикции, как Швейцария, Израиль, Сингапур, США и т. д., ранее считающимися самыми благоприятными для вложения инвестиций, и получения больше всего миллионеров и миллиардеров к себе в резиденты.
А в своём недавнем интервью американскому журналисту Такеру Карлсону, Павел Дуров назвал Дубай нейтральным городом, ставшим для него самым удобным и безопасным как для постоянного проживания, так и для открытия центрального офиса своего мессенджера Телеграм. По его словам, ни в Америке, ни в Европе, ему это сделать не дали политически предвзято настроенные власти.
Стабильность рынка недвижимости Эмиратов сохраняется из-за постоянного роста количества новых жителей, выбирающих для жизни спокойный и благополучный регион.
Вдуматься только, всего сорок лет назад там была пустыня. А сейчас на этом месте вырос город-сад! Дубай набирает сок, он каждый год становится лучшей версией себя прошлогоднего. Это молодой город будущего, которое уже сейчас стало настоящим.
Ведь почти 90% жителей Дубая экспаты - все, кто приехал в эмират жить, работать или учиться, и только 10% населения города представляет местное арабское население. Т. е. из десяти человек, окружающих тебя, девять человек это такие же приезжие, и только один из них коренной житель.
Здесь запрещены любые проявления национализма, расовой дескриминации, оскорбления и унижения людей по любому признаку, неважно, другой веры оппонент, иного политического взгляда, или другого финансового достатка.
А ещё в Дубае законодательно запрещено попрошайничество. Здесь не встретиш бомжей и попрошаек на улицах. И это создаёт определённый контекст комфортной атмосферы жизни вокруг.
Вообще, налоговая нагрузка на бизнес в ОАЭ минимальная. Помимо трудовой визы сотрудников, работодатель ранее оплачивал только НДС 5%, и всё. До их пор предпринимателям больше не надо было оплачивать никакие налоги! Только после серьёзного давления США, совсем недавно Эмираты согласились ввести налог на прибыль в размере 9%.
И очень немаловажный аргумент для профессионалов, работающих по найму: на частные доходы здесь не предусмотрено никаких налогов. Вообще ни одного налога для физ. лиц нет! Работодатель оплачивает один раз в год за работников трудовую визу, и всё. Весь доход, полученный за свой труд, можно смело класть на счёт в банке и не укрывать, чтобы не разориться на налогах, как это частенько приходится делать людям во многих других развитых странах мира.
Из-за стремительного роста объёмов продаж и цен новостроек, рынок вторичной недвижимости всё больше привлекает покупателей со всего мира. Именно сейчас для многих инвесторов, купивших качественные проекты в 2022 году и ранее, есть возможность зафиксировать хорошую прибыль.
И это хороший повод инвестировать в строящееся жильё, спрос на покупку хорошей и сданной в эксплуатацию недвижимости Дубая становится очень ликвидным.
В последнем исследовании данных отмечается, что на фоне сильно переоцененных Майами, Женевы, Лос-Анджелеса, Лондона, Стокгольма, Парижа, Сиднея, Цюриха и Токио, Дубай находится на самом последнем месте по перегретости рынка. А точнее, рынок недвижимости Дубая вообще не перегрет, и признаки финансового пузыря отсутствуют. Более того, последние несколько лет этот рынок показывает закономерный и заслуженный рост цен на недвижимость.
В 2022 количество зарегистрированных сделок по продаже недвижимости в эмирате увеличилось на 44,7% по сравнению с предыдущим годом. Общая стоимость транзакций достигла рекордного уровня в 528 млрд дирхамов ОАЭ (143,8 млрд долларов США), что на 76,5% больше, чем годом ранее. В 2023 году эта тенденция сохранилась. Объемы сделок в первом квартале оказались на 60% больше, чем за аналогичный период 2022-го. Спрос на дубайскую недвижимость, особенно элитную, вырос благодаря иностранцам, желающим переехать или перевести капиталы.
В том же году Дубай был назван самым прибыльным и дорогим местом в мире для собственников недвижимости, которые сдают ее в краткосрочную аренду на платформе Airbnb. Больше всего заработали владельцы жилья рядом с небоскребом Burj Khalifa. Исследование продемонстрировало, что международный сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb предлагает самую высокую месячную ставку за квартиры в Дубае.
Проект расположен в районе Al Sufouh
у.